부천시청 옆 중동 특별계획1구역의 개발이 본격된다.

부천시는 중동 1153번지 일원 호텔 부지와 문예회관 부지에 민간 중앙상가 부지를 포함한 중동 특별계획1구역 전체를 문화와 예술이 담긴 입체복합시설로 개발하기 위해 사업자 선정을 위한 공모를 실시할 계획이라고 21일 밝혔다.

시가 계획하고 있는 복합개발 방안에는 ‘중앙 상가부지를 포함한 특별계획구역 전체 통합개발’과 ‘문예회관 등 다양한 기능을 포함하는 복합개발’, 그리고 개발사업을 시행할 민간사업자를 선정하는 ‘공모에 의한 토지처분’의 내용을 담고 있다.

시는 호텔 및 문예회관 부지를 매입할 사업자가 구역 내 사유지를 매입하여 사업을 시행하도록 제시할 계획이며 필요하다면 관련 법률에 의한 강제 편입방안도 제시할 수 있도록 할 방침이다.

또한, 세부 사업계획에는 현재 중동 특별계획1구역 지구단위계획 취지에 맞게 문예회관을 구역에 포함해 주거․업무‧상업․문화 등의 복합개발을 포함토록 할 계획이며 문예회관은 민간사업자가 건립 후 시에 기부채납을 하는 조건이다.

시는 이를 위해 토지 처분과 사업자 선정을 공모를 통해 사업계획서와 토지가격을 평가해 사업자에게 토지를 매각할 예정이다.

시는 특별계획1구역 처분(안)이 마련됨에 따라 6월 주민설명회와 최종 보고회를 통해 계획을 확정하고 시의회에 공유재산 관리계획이 승인되면 8월에는 민간사업자 공모를 실시할 계획다.

부천시 관계자는 “특별계획1구역이 편리하고 다양한 공간구성으로 시민들의 문화향유와 집객을 통한 지역 활성화 구심점 역할을 할 수 있도록 앞으로 공공‧학계․업계 등의 관계 전문가가 참여하는 선정심사위원회 구성을 통해 합리적이고 투명한 절차에 따라 사업자가 선정될 수 있도록 하겠다”고 말했다.
 

박웅석 기자  webmaster@efocus.co.kr

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